林打女漢子闖蛋日本

在台灣很多人並沒有所謂的租屋經驗，林打也是長年居住在家裡給爸媽供養的，

但來到日本之後，第一次租屋也第一次感受到日本租屋需要繳交那麼多名目的費用。還沒賺到錢就必須先繳交很大一筆費用出去，怎麼想都不合算，今天就來跟大家介紹在日本租屋時剛開始需要支付的費用以及每個月的固定收費。

日本房東口袋飽飽，收很大

當初來日本前，在日本無依無靠沒有任何近親的林打面臨了人生第一個難題，就是租屋!按照林打的小腦袋以及女漢子的個性，想說租屋不就付租金以及押金，這樣也還好。沒甚麼積蓄的應該都負擔的起，錯錯錯，一旦這樣想了之後，當你實際了解到需要支付的費用後，便會後悔當初為何年輕不好好存錢，但講這個太晚了，現在林打就來好好大家介紹一下，讓大家有個心理準備。(林打在日本生活過後的感想是日本真的是個很實際的國家，一分錢一分貨在這裡可以深刻體會到!!!!)

在日本租房會遇到甚麼樣的費用勒??

圖片取自　http://www.kanai-planning.com/index.html

讓林打好好分析說明給客官您聽!!

** 租金(日文稱賃料)—這個很好理解，就是每個月需要支付給房東的費用!!

(問題來的，日本會把租金分為租金以及管理費(或稱共益費)，但這兩個費用加總就是每個月須要支付的租金，為什麼需要另外拆分了，因為當找到物件成約的時候，需要支付仲介手續費，仲介手續費是不包含管理費的，這樣拆分對屋主招租時可能會比較好招租)。

** 押金(日文稱敷金)--租房時需要支付給房東的押金，當退租時房東會扣掉物件清掃費以及損壞物件配備的費用後再退還給租客。有些物件並沒有收押金，但房東還是會另外跟租客收取物件清潔費(這個是面積大小以及地區而定)，在日本退租一般都是租客支付清潔費，意思就是當初租下物件時，物件內部是打掃乾淨清潔的，所以現在退租之後必須回復到當初的狀況!

**禮金(日文稱礼金)--單純就是房東的收入，答謝房東出租物件給您!! 沒有甚麼好討論的，這筆費用讓林打不是很開心，基本上比較新的物件或是地段比較好的物件，都會收取!!

**仲介手續費—租金的一個月(不含管理費)另外加上消費稅(現在消費稅8%)，這筆費用是一定需要支付的，跑都跑不掉!! 有時候會遇到某些公司收取便宜一點，這點視情況而定。但如果物件條件本身很優，是不太可能會降低仲介手續費來吸引租客。

看到這裡應該覺得已經是很可觀的費用了吧!

但這不是結束啊!!還有其他雜費!! 需要給大家一點時間喘口氣，待下回繼續。

以上是林打女漢子闖蛋日本之分享，如何有任何問題，歡迎留言討論。